Top saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage von Nieder-Eschbach!

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Zögern wäre hier verkehrt ! Auf einem wundervoll, mit zahlreichen Obstbäumen angelegten, rund 850m² großen Sonnengrundstück befindet sich das perfekte Haus mit 4-5 Zimmern für die kleine Familie. Das gesamte Haus wurde im Zuge der Übernahme durch den jetzigen Eigentümer im Jahr 2000 umfangreich renoviert und modernisiert.

So wurde das Parkett im Erdgeschoss abgeschliffen und im Obergeschoss neu verlegt, die Fenster ausgetauscht, neue Heizkörper(Zehnder) installiert, die Bäder neu gestaltet, die Elektrik und die Steckdosen zum größten Teil sowie die Wasserleitungen und die eigentliche Heizung komplett erneuert. In den Jahren 2005-2007 wurden zudem die Terrassen, der Balkon inklusive Geländer, der Eingangsbereich und die gesamten Außenanlagen neu konzipiert sowie das Garagendach und das Hausdach neu gedeckt und gedämmt. Dies entspricht nur einem Teil der durchgeführten Maßnahmen, sodass sich die Immobilie in einen komplett gepflegten und modernisierten Gesamtzustand präsentiert.

Rund 147m² Wohnfläche verteilen sich über die zwei Wohnebenen des attraktiven Hauses. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende, lichtdurchflutete Diele, eine Gästetoilette, eine mit Markengeräten bestückte Einbauküche sowie der riesige Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Von hieraus gelangen Sie auf zwei riesige Terrassen und den wundervoll angelegten mit zahlreichen Obstbäumen ( 1 x Kirschbaum, 2 x Pflaumenbaum, 3 x Apfelbaum, 3 x Birnenbaum, 1 x Pfirsichbaum, 1 x Mirabellenbaum, 3 x Johannisbeerstrauch, 1 x Himbeerstrauch) bestückten Garten, der Ihnen erholsame und fröhliche Stunden mit Freunden und Familie garantiert.

Das Obergeschoss beherbergt neben dem riesigen Schlafzimmer, zwei weitere derzeit als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzte Räumlichkeiten sowie ein attraktives Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und einem Doppelwaschbecken. Ein Fussboden-Heizmatte garantiert auch im Winter warme Füsse am Morgen. Ein herrlicher Sonnenbalkon, begehbar von zwei Zimmern und ausgestattet mit einer neuen Markise, ergänzen diese Ebene perfekt.

Hochwertige Materialien wie Parkett, Granit und Marmor sowie eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze davor verfeinern dieses "Wohlfühlangebot". Nur eine persönliche Inaugenscheinnahme kann Ihnen einen echten Eindruck dieser in vielen Belangen außergewöhnlichen Immobilie vermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Angaben zum Ernergieausweis: Energieausweis liegt nicht vor