Ostend: Altbau-Liebhaber aufgepasst! 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F63957 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Bornheim |
| Baujahr | 1900 |
| Wohnfläche | 110.00m² |
| Zimmer | 3,0 |
In bevorzugter Wohnlage, absolut ruhig und dennoch nah zum Alleenring, der beliebten Berger Straße und dem Ostpark erwartet Sie diese schicke Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus. Durch eine Dachaufstockung im Sommer 2015 werden hier zukünftig 110 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Die Wohnung wird über 3 gut geschnittene Zimmer, ein kleines Tageslichtbad, eine Dachterrasse sowie eine geräumige Küche verfügen. Ein in dieser Wohnlage äußerst wertvoller Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
Die Wohnung kann derzeit in 2 Varianten erworben werden:
1. Die Aufstockung erfolgt durch den Bauträger, der Innenausbau erfolgt durch den Käufer. In diesem Fall ist ein Kaufpreis von EUR 479.000 veranschlagt.
2. Die Wohnung wird schlüsselfertig unter Verwendung hochwertiger Materialien ausgebaut. Der veranschlagte Preis beträgt EUR 600.000,--. Bei der Auswahl der Innenausstattung Sie selbstverständlich ein Wahlrecht.
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Fassade wurde vom Verkäufer umfangreich saniert. Das Treppenhaus wurde liebevoll aufgearbeitet. So wurden die Treppenstufen geschliffen und versiegelt, die Wände verputzt, neue Fenster eingebaut, die Leitungen unter Putz verlegt und eine Rauchwarnanlage installiert.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Kleinod in bester Wohnlage im Rahmen einer individuellen Besichtigung persönlich vor. Ihr Team von Adler Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben zum Energieausweis: ist beantragt
Altbau * Stellplatz im Hof * Tageslichtbad * Dachterrasse * zentrale Lage
Entlang der Hanauer Landstraße entwickelte sich das Ostend zu einem industriell geprägten Stadtteil, wovon unter anderem auch der Frankfurter Osthafen zeugt, auch angesagte Clubs sind hier aneinandergereiht zu finden. Auch der neue Hauptsitz der Europäischen Zentralbank befindet sich im Szeneviertel. Gute Wohnmöglichkeiten finden Sie in dem Gebiet um den Zoologischen Garten und entlang des östlichen Alleenrings. Ganz neu entstanden sind zudem Wohnungen mit direktem Mainblick. Als grüne Abwechslungspunkte bieten sich zur Erholung der weitläufig angelegte Ostpark mit der Eissporthalle sowie der bereits erwähnte Zoologische Garten an. Bildungstechnisch ist das Ostend mit der Frankfurt School of Finance & Management, der Frankfurter Volkshochschule, der Musikakademie und einigen weiteren Schulen sehr gut aufgestellt. Das Ostend ist mit dem S-Bahn-Haltepunkt Ostendstraße an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Bis auf die S7 halten dort sämtliche S-Bahn-Linien. Zudem gibt es mehrere U-Bahn-Stationen der Linien U6 und U7, die Naherschließung ergänzen die Linien 11 und 14 der Frankfurter Straßenbahn. Mit dem Ostbahnhof verfügt es zudem über einen Regionalbahnhof für die Züge Richtung Hanau und Würzburg.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
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