Raumwunder! Klassisches RMH mit Erbpacht und Sonnen-Garten in F-Heddernheim!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F64022 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Heddernheim |
| Baujahr | 1995 |
| Grundstücksfläche | 181.00m² |
| Wohnfläche | 120.00m² |
| Zimmer | 5,0 |
Das funktionale Reihenmittelhaus mit einem guten Platzangebot liegt in einer ruhigen Spielstrasse in Frankfurt-Heddernheim.
Die Räume in den einzelnen Etagen teilen sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
- geräumiger Wohnraum (Wohn- und Essbereich) mit Zugang auf die Süd-Terrasse und in den eingewachsenen Garten
- moderne offene Einbauküche
- Gäste-WC
- Diele
1. OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer mit Stellfläche für eine Schrankwand
- 1 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Flur
DACHGESCHOSS:
- Ausgebautes loft-ähnliches Dachstudio
- kleiner Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank)
- 1 Tageslicht-Duschbad mit WC
UNTERGESCHOSS:
- 1 ausgebauter Hobby-Raum
- 1 Waschküche und 1 Vorrats- bzw. Abstellraum
Das Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Auf den Fussböden sind Dielenböden verlegt worden. Die funktionale offene Küche ist mit allen notwendigem Equipment ausgestattet. Die Bäder sind hell gefliest und in einem neutralen Design gehalten. Der gepflegte Garten lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Vor dem Haus befindet sich noch ein kleiner Spielplatz für den Nachwuchs.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück; die monatliche Erbpacht beträgt EUR 162,00.
Diese Familien-Immobilie liegt in einer verkehrs-beruhigten Strasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Nordwest-Zentrum), Schulen (u. a. Europäische Schule Frankfurt) und Kindergärten sind in der Nähe. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist man schnell in der Frankfurter Innenstadt.
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Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 126,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1985
* offene Einbauküche * Dielen-Böden * Terrasse mit Markise * Gartenhütte * ausgebautes Dachstudio
Der 1910 eingemeindete Stadtteil Heddernheim am Ufer der Nidda gehört zu den mittleren bis guten Wohnlagen Frankfurts. Im alten Kern dominiert noch heute bäuerliches Fachwerk aus dem 18. und 19. Jahrhundert die Architektur, wohingegen der Uferhang im Südwesten von der in den zwanziger Jahren entstandenen Römerstadt bestimmt wird. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten werden im Nordwestzentrum geboten.
Als Erholungsgebiet befindet sich in der Nähe der Volkspark Nidda. Drei U-Bahn-Linien (U 1,2,3 und 8) und eine S-Bahn-Linie (S6) sowie diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Heddernheim verfügt über mehrere Kindertagesstätten, von denen die bekannteste wohl die Hundertwasser-Kindertagesstätte ist. Die Robert Schuhmann Schule, die Römerstadtschule und die Geschwister Scholl Schule bilden das Bildungsangebot , das Ernst-May Haus und dem Heimatmuseum zeichnen einen Teil des Kulturgutes aus.
Die Frankfurter City mit allerhand Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit Bus, Bahn oder via Auto.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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