Mehrfamilienhaus in schöner Wohnlage von Neu-Isenburg!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N53759 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Neu-Isenburg |
| Baujahr | 1966 |
| Grundstücksfläche | 355.00m² |
| Wohnfläche | 208.11m² |
| Zimmer | 6,0 |
In ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Neu-Isenburg befindet sich dieses top gepflegte Anwesen, bestehend aus 4 Wohneinheiten.
Das Haus ist derzeit komplett vermietet und teilt sich wie folgt:
Wohnung Erdgeschoss: 78 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, Diele, Badezimmer, Küche und große Terrasse - derzeit vermietet für EUR 594,-- pro Monat zzgl. Nebenkosten
1. Obergeschoss vorne: 40 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Wohn- /Schlafzimmer, Duschbadezimmer, offene Küche und Balkon - derzeit vermietet für EUR 300,-- pro Monat zzgl. Nebenkosten
1. Obergeschoss hinten: 28 m² Wohnfläche bestehend aus Diele, Wohn- /Schlafzimmer, Duschbadezimmer und offener Küche - derzeit vermietet für EUR 290,-- pro Monat zzgl. Nebenkosten
Wohnung 2.Obergeschoss: 63 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, Diele, Badezimmer, Küche und große Terrasse - derzeit vermietet für EUR 440,00.-- zzgl. Nebenkosten
Garage: EUR 80,00.
Die Einzelgarage am Haus ist derzeit nicht vermietet.
Diese Immobilie weiß sowohl mit einer sehr guten Substanz, als auch mit einer soliden Mieterstruktur zu überzeugen. In den letzten Jahren wurden zudem zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. neue Ölbrennwertheizung mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, Dämmung der Dachgeschossdecke und Kellerdecke, Wasserzuleitung zum Haus,
Erneuerung der Haustüranlage und Überdachung Vorplatz, Treppenhaus komplett renoviert).
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 20.488.-- p.a., dies entspricht einem Mietzins von nur EUR 7,80 pro m² Wohnfläche. Die Mieten wurden über viele Jahre nicht überhöht, so dass eine Steigerung durchaus denkbar ist.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 150,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr:1966
Laminat / Parkett- und Fliesenboden * Einbauküchen * Terrassen - und Balkone* Einzelgarage
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 35 400
www.neu-isenburg.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
