Toplage Hofheim-Kapellenberg: Kleines Zuhause sucht sanierungsfreudige Familie!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H71471 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Hofheim |
| Baujahr | 1938 |
| Grundstücksfläche | 156.00m² |
| Wohnfläche | 75.00m² |
| Zimmer | 3,0 |
In ruhiger, absoluter gefragter Lage am Kapellenberg erhalten Sie hier ein bezahlbares, solides Reihenmittelhaus, welches Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten können. Das ursprünglich im Jahr 1938 erbaute Haus bietet auf einem pflegeleichten Grundstück bisher 75 Wohnfläche auf 2 Etagen. Im Keller steht Ihnen neben ausreichend Nutzfläche auch ein Wannenbad sowie der direkte Zugang in den Garten als auch in die Garage zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang in den pflegeleichten Garten. Das erste Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Zusätzliche Ausbaureserve erhalten Sie im Dachgeschoss.
Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, jedoch sind nicht unerhebliche Sanierungsmaßnahmen erforderlich, wenn Sie die Möglichkeiten dieses interessanten Objekts ausschöpfen und den heutigen Anforderungen gerecht werden wollen.
Dieses Kleinod in gesuchter und ruhiger Wohnlage sollten Sie genauer unter die Lupe nehmen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 190,6 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1938
EBK* Tageslicht-Duschbad*Laminat* Fliesen* Rollläden teilw. elektrisch* Garage im Haus
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn Anschluß besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 38 253
www.hofheim.de
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
