Urban und bezaubernd! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in begehrter Lage am Kapellenberg!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H71537 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Hofheim |
| Baujahr | 1973 |
| Grundstücksfläche | 632.00m² |
| Wohnfläche | 103.00m² |
| Zimmer | 4,0 |
Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in bester Wohnlage von Hofheim und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Ideen und Wünsche. Im beliebten und begehrten Wohngebiet am unteren Kapellenberg - ruhig und mit kurzen Wegen zum Erholungsgebiet am Grünen, ohne auf die Vorteile der nahen Kreisstadt zu verzichten, finden Sie dieses seltene Angebot zu Ihrer gewünschten Gestaltung. Hier kann sich alles vereinen, was anspruchsvolle Menschen zum Wohnen und Leben brauchen.
Das ursprünglich 1973 erbaute, wunderbar gepflegte Fertighaus wird von der Eigentümerin selbst bewohnt und regelmäßig werterhaltend modernisiert. 103m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse und in den pflegeleichten Garten. In der kalten Jahreszeit zaubert Ihnen der gemütliche Kaminofen eine wunderbare Wohnatmosphäre. Dem geräumigen, separaten Esszimmer schließt sich die Küche an. Hier bieten sich Ihnen kurze Wege und der soziale Mittelpunkt mit viel Platz für die gesamte Familie. Der abgelegene Ruhebereich bietet 2 Schlafzimmer und ein zeitlos modernisiertes Duschbad.
Das Untergeschoß bietet neben ausreichend Nebenfläche, einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Hobbyraum auch direkten Zugang in den Garten.
Im Spitzboden steht Ihnen zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Hier haben Sie zudem die Möglichkeit, durch Aufstockung weitere Wohnfläche zu generieren. Ein möglicher Neubau läßt Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen.
Die Bebauungsmöglichkeit ist nach §34 WBG vorgegeben und läßt auch die Bebauung auch eines Doppelhauses zu.
Zum Anwesen gehört ein schön eingewachsenes Grundstück und eine Einzelgarage.
Hier stimmen die Rahmenbedingungen und dieses Wohnvergnügen wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungswunsch.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 186,1 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1973
EBK* Kachelofen* teilw. elektrische Rollläden* elektrische Markise* Gartenhütte* Parkett* Fließen* TGL-Duschbad*
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn Anschluß besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 38 253
www.hofheim.de
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