Urban und bezaubernd! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von Hofheim-Marxheim!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H71600 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Hofheim |
| Baujahr | 1974 |
| Grundstücksfläche | 658.00m² |
| Wohnfläche | 150.00m² |
| Zimmer | 4,0 |
In beliebter und begehrter Lage von Hofheim-Marxheim finden Sie dieses seltene Angebot in Form eines freistehenden Einfamilienhauses zu Ihrer gewünschten Gestaltung. Hier kann sich alles vereinen, was anspruchsvolle Menschen zum Wohnen und Leben brauchen.
Das ursprünglich 1974 erbaute, gepflegte Fertighaus bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für die sanierungsfreudige Familie, für Ihre speziellen Ideen und Wünsche.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf 146m² reiner Wohnfläche im Erdgeschoss einen repräsentativen Wohnbereich mit Zugang auf die herrliche, nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse als auch in den pflegeleichten Garten. In der kalten Jahreszeit zaubert Ihnen der gemütliche offene Kamin eine wunderbare Wohnatmosphäre. Dem geräumigen, separaten Essbereich, der sich zum eindrucksvollen Eingangsbereich hin offen präsentiert, schließt sich die Küche an. Hier bieten sich Ihnen kurze Wege und der soziale Mittelpunkt mit viel Platz für die gesamte Familie. Der praktischerweise abgetrennte Ruhebereich verfügt über 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Bad, welches Sie in eine wahre Wohlfühloase verwandeln können.
Das Untergeschoß beherbergt neben zusätzlich wohnlich ausgebauter Fläche sowie ausreichend Nebenfläche, einen Hauswirtschaftsraum als auch einen direkten Zugang in den Garten.
Im Dachgeschoss ist Investitions- und Sanierungsbedarf zu berücksichtigen. Anschließend steht Ihnen dann eine exzellente, großflächige Ausbaumöglichkeit zur Verfügung.
Sollten Sie eine vollständige Neugestaltung der Liegenschaft in Erwägung ziehen, besteht die Möglichkeit einer Bebauung mit einer GRZ/GFZ von 0,4/0,5-1 Vollgeschoss, geregelt im Bebauungsplan Nr. 31, 1.Änderung der Stadt Hofheim-Marxheim
Zum Anwesen gehört ein schön eingewachsenes Grundstück und eine Einzelgarage.
Hier stimmen die Rahmenbedingungen und diese Wohnperle wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungswunsch.
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 186 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:1974
EBK* EBS* teilw. FB-Heizung* Marmor* Laminat* Fliesen*Teppich* Tgl-Dusch-/Wannenbad* offener Kamin* Rollläden
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Durch den S-Bahn Anschluß besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 38 253
www.hofheim.de
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