1-2 Familienhaus im grünen Zeppelinheim, Ideal für Ihre Familie - 2009 saniert!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N54146 |
| Baujahr | 1963 |
| Grundstücksfläche | 752.00m² |
| Wohnfläche | 182.00m² |
| Zimmer | 6,0 |
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus finden Sie in gesuchter Lage, mit viel Grün drumherum. Wenig Verkehr vor der Tür, da hier nur Anwohner vorbeikommen - Zeppelinheim ist ein gewachsener Stadtteil von Neu-Isenburg mit sehr guter Anbindung nach Frankfurt am Main, ob über die A5 oder mit dem ÖVPN vom S-Bahnhof aus.
Das Anwesen, dass über 752m² Grundstück verfügt, bietet viel Platz für Familien mit Kindern. Wer einen "grünen Daumen" hat, fühlt sich hier sofort zu Hause. 2009 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt: Alle Leitungen, ob Elektrik, Heizungs- oder Steigleitungen, wurden lt. Eigentümer erneuert. In entsprechend gutem Zustand finden Sie die renovierten Räume im Erd- und Dachgeschoss vor. Manche Bereiche, wie z.B. der Keller, kann noch nach Ihren Wünschen renoviert werden. Die Öl-Zentralheizung ist etwas älter, verfügt aber über einen neueren Brenner und Boiler, der Öltank mit einem Volumen von bis zu 7.000 Litern liegt außerhalb des Hauses im Garten. Damit steht der Keller mit rund 100m² Nutzfläche fast komplett zur Verfügung. Die Fenster sind von Zenker und verfügen über Doppelglas-Schallschutz-Scheiben.
Erdgeschoss mit ca. 102m² Wfl., 3,5 Zimmer, Küche und Bad (1-2 Schlafzimmer möglich, gr. Bad vorhanden)
Aufteilung aktuell: großer Wohn- und Arbeitsbereich mit Terrasse, 1 Schlafzimmer, gr. TGL Bad, Küche und Esszimmer
Dachgeschoss mit ca. 80m² Wfl., 3 Zimmer, Küche und Bad (3-4 Schlafzimmer möglich, TGL-Bad und TGL-WC)
Aufteilung aktuell: 1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 Büro und eine Küche. Badezimmer mit Wanne/Dusche, sep. WC
Untergeschoss: ca. 100m² Nutzfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 2.10-2.20 Meter - 4 Räume, Heizung, Flur
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit einer Durchfahrtmöglichkeit in den hinteren Bereich am Haus, zwei weitere Stellplätzen im Freien davor. Aktuell ist die Dachwohnung vermietet und der Verkäufer bewohnt das Erdgeschoss.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin hält Ihr Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 111,86 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdöl
Baujahr: 1963 (Anlage ca. 1990)
* umfangreiche Sanierung 2009 * 1-2 Fam.-Haus * großer Garten * Einbauküche * Terrasse * Doppelgarage *
Neu-Isenburg liegt 7 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 10 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner: 35 400
www.neu-isenburg.de
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