Hattersheim: Ideales Haus zum Wohnen und Arbeiten oder als Generationenhaus

Stadtvilla mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler Lage von Hattersheim !

Dieses großzügige Familienanwesen wurde 1952 erbaut und in mehreren Schritten angebaut und modernisiert. Derzeit verteilen sich die rund 290m² Wohnfläche weitläufig über drei Stockwerke und können jederzeit individuell um- bzw. neugestaltet werden.

Erd-und Obergeschoss bieten jeweils die Möglichkeit, die Etagen als in sich abgeschlossene Wohneinheiten zu nutzen oder auch als großes Einfamilienhaus für ein großzügiges Wohnerlebnis.
Im Erdgeschoss verteilen sich 150m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, während das Obergeschoss mit ca.140m² Wohnfläche, einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss und einer riesigen Dachterrasse glänzt.
Ergänzt wird dieser Wohnriese durch ein ebenso großflächiges Untergeschoss mit ausreichend und teilweise wohnlich ausgebauter Nutzfläche, einem Saunaraum und dem direkten Zugang zu einer riesigen, bis zu 3 Autos fassenden Garage, der sich im Anbau weitere Nutzfläche anschließt. Im Haus selbst steht Ihnen eine weitere Einzelgarage zur Verfügung.
Auf dem abgeschlossenen Grundstück steht Ihnen neben einem weiteren Garagenbau als weiteres Highlight ein schöner Aussenpool zur Verfügung. Hier lassen sich sommerliche Temperaturen bestens aushalten.

Dieses wirklich attraktive Anwesen eignet sich gleichermaßen für eine Großfamilie als auch für Selbstständige, die Ihre Praxis- und Wohnräume in einem Haus wünschen. Man kann die Individualität und Möglichkeiten dieser Immobilie nur ansatzweise beschreiben.
Vereinbaren Sie daher schnellstmöglich einen individuellen Besichtigungstermin, damit wir Ihnen diese repräsentative Immobilie in aller Ausführlichkeit und Einzigartigkeit vorstellen können!
Angaben zum Energieausweis: Energieausweis wird nachgereicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 160,4 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl, Strom-Mix
Baujahr: 1998