Kapitalanlage in Ffm-Niederursel!! Vermietete 2-Zimmerwohnung mit idealer Anbindung zur Uni
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | O15258 |
| Baujahr | 1962 |
| Wohnfläche | 37.00m² |
| Zimmer | 2,0 |
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Frankfurt-Niederursel, mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Alt-Niederursel und zur Uni liegt diese bezaubernde sowie gut vermietete 2-Zimmerwohnung.
37m² Wohnfläche verteilen sich auf einen gemütlichen Wohnraum, dem sich eine gut ausgestattete und modern als auch ansprechend gestaltetet Küche anschließt, die den heutigen technischen Anforderungen mehr als genügt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls als geräumig zu bezeichen mit guten Stellmöglichkeiten, dem sich ein helles und ansprechendes Ensuite Tageslicht-Duschbad anschließt. Zum Angebot gehört noch ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Anschluß und Zähler für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleiner eigener, gemauerter Keller als Nutzfläche.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wurde 2011 umfassend saniert und bietet aufgrund der Nähe zur Uni eine sehr gute Vermietbarkeit.
Lassen sich diese attraktive Kapitalanlage einfach mal vorstellen. Wir erwarten ihre Kontaktaufnahme.
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 140,60 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
EBK* Laminat* Fliesen* Ensuite-TGL-Duschbad* Rollläden
Das idyllische Niederursel befindet sich im nordwestlichen Bereich Frankfurts und hat sich seinen ländlichen Charme, mit z.B. vielen alten Mühlengebäuden, bis heute bewahrt. Hier dominieren wunderschöne barocke Fachwerkhäuser und Hofreiten, die durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen den Ortskern in ein sehenswertes Schmuckstück verzaubern. Der Bau des nahe gelegenen Nordwestzentrums unterstütze die Entwicklung eines weitgehend städtischen Gefüges. Der Wohnwert Niederursels wurde durch den Bau einer Nordumgehung noch weiter verbessert. Zwei Grund-, eine Förder- und eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie die Europäische Schule stehen Ihrer Familie hier zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist Niederursel mit den Linien 5, 8 und 9 mit dem Stadtzentrum Frankfurts und den umliegenden Stadtteilen verbunden. Die Autobahn 5 verläuft nahe Niederursel hat aber in diesem Bereich keine Anfahrt. Derzeit zählt Niederursel ca. 16.000 Einwohner.
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