Frankfurt-Ginnheim: Vermietetes 3-Familienhaus in guter Lage auf Erbbaugrundstück!
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F65582 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Ginnheim |
| Baujahr | 1954 |
| Zimmer | 8,0 |
In äußerst beliebter und absolut ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Ginnheim erwartet Sie das 1954 erbaute und über die Jahre liebevoll gepflegte 3-Familienhaus. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Erdgeschoss: 3-Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Terrasse, ca. 82 m² Wohfläche, vermietet seit 1.1.2009 für EUR 450,00
* 1. Obergeschoss: 3-Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Balkon, ca. 80 m² Wohnfläche, vermietet seit 1.12.1987 für EUR 367,00
* Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 45 m² Wohnfläche, vermietet seit 1.11.2012 für EUR 240,--.
Alle Wohnungen befinden sich in einem guten Pflegezustand. Alle Mieteinnahmen befinden sich deutlich unter der im Mietspiegel benannten nachhaltigen Mieteinnahme, so dass sich hier dauerhaft ein Potential für Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben bietet.
Das Haus ist unterkellert und bietet viel Nutzfläche für die Mieter. Zudem ist eine Einzelgarage (vermietet für EUR 40,00) vorhanden.
Das 328 m² große Grundstück ist wunderbar angelegt und bietet den Bewohnern eine schöne Gartenfläche. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt-die im Falle eines Eigentümerwechsels festgelegte Erbpacht beträgt voraussichtlich EUR 8.200 p.a.(Änderungen durch den Erbpachtgeber vorbehalten).
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien Frankfurt gerne für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Balkone
Einzelgarage
Tageslichtbäder
sep. WCs
Frankfurt-Ginnheim mit ca. 16.400 Einwohnern gehört zu den sehr guten Frankfurter Wohnlagen. Geprägt wird dieser Stadtteil insbesondere durch die dort ansässige Bundesbank und den "Ginnheimer Spargel", welcher mit 222m der zweithöchste deutsche Fernmeldeturm ist, sein offizieller Name lautet: "Europaturm". Aber auch das Elisabethenkrankenhaus und das Naherholungsgebiet Niddawiesen sind in Ginnheim geschätzt und bekannt.
Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist hier ebenso gegeben wie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn-Linien 1 und 9, Straßenbahnlinie 16 und Buslinien 34, 39 und 64 sowie direkte Anbindung an die A66). An Schulen stehen Ihnen zwei Grund- und eine Hauptschule zur Verfügung sowie eine private weiterführende Schule. Die Nähe zur Innenstadt Frankfurts sowie die dort zahlreichen kulturellen und kommerziellen Angebote machen diesen Stadtteil noch interessanter.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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