Hofheim-Rosenberg! Solides Wohndomizil mit Gestaltungsspielraum und viel Charme
| Objekttyp | Haus |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | H72081 |
| Region | Main Taunus Kreis |
| Ort | Hofheim |
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 5,0 |
Sie sind auf der Suche nach einem charmanten und soliden freistehenden Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten oder möchten neu bauen auf einem 836m² großen Grundstück? Dieses Anwesen bietet viel Spielraum und kann bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Bestlage, Am Rosenberg von Hofheim sein!!
Das ursprünglich 1960 erbaute und 1970 um einen Anbau erweiterte Haus bietet einen attraktiven Grundriss und präsentiert sich innen wie außen in einem gepflegten Zustand. Es sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen im Bereich der Fenster, Bodenbeläge und Bad.
150m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf die geräumige Wohndiele mit Gäste-WC und Garderobe, ein großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten, einer gemütlichen Wohnküche mit separater Abstellkammer und ebenfalls Austritt auf die sonnige Terrasse. Von hier aus besteht Zugang in den Anbau, der aktuell als Wintergarten Verwendung findet.
Der Ruhebereich im Obergeschoss bietet Platz für 3 Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslicht-Wannenbad.
Im Untergeschoss steht Ihnen ausreichend Nutzfläche zur Verfügung sowie der direkte Zugang in die Garage.
Zum Anwesen gehört ein großes, gut nutzbares Süd-Ost Grundstück sowie ein Carport vor der Garage. Erweiterungsmöglichkeiten oder ein Neubau lassen sich gemäß dem Beb. Plan Nr. 121 Westlich der Rheingaustraße realisieren. Es dürfen max. 3 Wohneinheiten in Einzel- oder Doppelhausbebauung und einer GRZ von 0,3 realisiert werden. Realteilung möglich.
Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1960
Rollläden, teilw. elektrisch
Tageslicht-Wannenbad
2 sep. WC
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder dem Regionalexpress besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 39 647
www.hofheim.de
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