Hofheim - Langenhain: Gemütliches, modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage!

ADLER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses neuwertige Schmuckstück in Hofheim – Langenhain. 2010 in Massivbauweise errichtet, eignet sich dieses Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und ca. 184 m² (inklusive Miteigentumsanteile) großem Grundstück sowohl für Paare als auch Familien, die ihren Wunsch nach dem bezugsfertigen Zuhause verwirklichen möchten. In ruhiger und kinderfreundlicher Umgebung weiß die Haushälfte mit ca. 146 m² Wohnfläche und optimaler Raumaufteilung zu überzeugen.

Zur Ausstattung des Hauses zählen unter anderem die bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten in Erd-,Ober- und Dachgeschoss, die Entkalkungsanlage, eine Gas-Brennwerttherme mit Unterstützung über Solarthermie sowie die moderne Einbauküche

Den Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, der dem gesamten Haus seinen lichtdurchfluteten und offenen Charakter verleiht. Die Sicht durch die Glaselemente bis in den Garten verspricht schon hier ein außergewöhnliches Wohngefühl und ist ein echter Blickfang. Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich neben dem Wohn-/Essbereich auf in eine Diele, ein Gäste-WC mit Fenster und einer offenen Küche. Die helle Küche verfügt über Geräte namhafter Hersteller und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die breite Treppe mit Stahlgeländer. Die Etage teilt sich auf in ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Büro- und Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad.

Im Keller des Hauses finden Sie ausreichend Nutzfläche in Form eines Wasch- und Heizungsraums, dem großen Hobbyraum sowie einem Vorratsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet. Das Garagendach wurde dieses Jahr komplett neu eingedeckt und es besteht für die nächsten Jahre somit kein Sanierungsbedarf. Die Garage bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, auch Fahrräder und Gartengeräte können hier untergestellt werden.

Unser Fazit: Eine schöne und besondere Immobilie in ruhiger Lage, deren aktuelle Ausstattung keinerlei Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Das Haus ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache zum 01.04.2024 spätestens bezogen werden.

Eine Besichtigung vor Ort wird Sie überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Beratern vor Ort.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 66,3 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010