Frankfurt-Nordend: Ihre Stadtwohnung in Toplage!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | F66234 |
| Region | Frankfurt |
| Ort | Nordend |
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 2,0 |
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohngegenden Frankfurts. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Wohnhauses, das in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde (Aufzug, Neuanlage Fassade, Steigleitungen). Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 57 m².
Ausstattung und Aufteilung:
Wohnfläche: 57 m², optimal aufgeteilt.
- Wohnzimmer: Ein geräumiger und heller Raum, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
- Schlafzimmer: Gut geschnitten, ideal für ein Doppelbett und Schränke.
- Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, pflegeleicht gestaltet.
- Küche: Voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, bietet genügend Platz für einen Essplatz.
- Balkon: Großzügig gestaltet, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt einen monatlichen Mietertrag von 600 Euro zuzüglich Nebenkosten. Gem. Mietspiegel der Stadt Frankfurt besteht hier ein erhebliches Mietsteigerungspotential.
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der besten Lagen Frankfurts suchen. Die Kombination aus gefragter Lage, guter Ausstattung und stabilem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition (im gleichen Haus wurde imSeptember eine renovierte, leerstehende Wohnung für EUR 7.013/m² verkauft).
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung. Ihre Berater von Adler Immobilien freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 165 kWh
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1972
Balkon
Aufzug
Einbauküche
Das Frankfurter Nordend mit gut 55.000 Einwohnern gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Mainmetropole.
Der Stadtteil gilt bei eingeweihten Frankfurtern als einer der Mittelpunkte der hiesigen Gastronomie- und Kneipenszenen und ist somit ein beliebter Anlaufpunkt bei Alt und Jung.
Hier finden Sie sowohl die "Deutsche Nationalbibliothek", das Polizeipräsidium sowie den "Hessischen Rundfunk". Auch die räumliche Nähe zur City und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung leisten einen entscheidenden Beitrag zu dem gehobenen Wohnwert dieses Stadtteils. Der nahe gelegene Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein, ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben.
Das Nordend hat aber auch die größte U-Bahn-Dichte in Frankfurt (U1/U2/U3/U8, U4, U5). Hinzu kommt eine von den Linien 12 und 18 befahrene Trasse der Straßenbahn.
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
