Heusenstamm: Attraktive Kapitalanlage! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gesuchter Wohnlage!
| Objekttyp | Wohnung |
| Nutzungsart | Privat |
| Objekt-ID | N54651 |
| Region | Stadt/Landkreis Offenbach |
| Ort | Heusenstamm |
| Baujahr | 1963 |
| Frei ab | vermietet |
| Wohnfläche | 64.00m² |
| Zimmer | 3,0 |
| Kaufpreis | 249.000 EUR |
| Provision | 3,57 % vom verhandelten Kaufpreis inkl. gesetzlich |
Attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite in Heusenstamm!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, runden das Raumangebot ab. Das moderne Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und unterstreicht den hochwertigen Gesamtzustand der Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 930 Euro – inklusive eines im Preis enthaltenen Außenstellplatzes.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung machen dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 66,8 kWh
Wesentliche Energieträger: Erdgas H
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Die Stadt Heusenstamm (seit 1959) liegt 14 km südöstlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) und 7 km südlich von Offenbach in einem großen Waldgebiet. Sehenswert in Alt-Heusenstamm sind das Schönbornische Renaissanceschloß und die Barockkirche von Balthasar Neumann. Östlich der Stadt bieten mehrere Seen gute Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Zu Heusenstamm gehört Rembrücken mit kleinem Ortskern und großem Villenviertel. Der Bau der S-Bahn hat Heusenstamm weitere zusätzliche Impulse verliehen. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Einwohner 18 300
www.heusenstamm.de
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